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公积金买房子怎么使用?LPR利率和房贷利率有什么关系吗?

来源:消费导报网      时间:2023-06-25 10:33:56

买房时没有公积金后来又有了?

买房时没有公积金后来又有了是能转商业贷款的,如果符合公积金贷款条件,可以申请商转公贷款。贷款人先还清商贷,拿到房产证以后,再申请公积金贷款。但如果贷款期限已经过半、准备提前还款、买房时享受了优惠贷款利率等,其实就没有必要办理商转公了,这时候办理节省不了多少利息。

公积金买房子怎么使用?

1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

给人担保贷款影响自己买房贷款吗?

在生活中,不少年轻人都是比较有义气的,所以替人担保贷款这种事情也不少见,然而过一段时间后,自己要买房贷款了,那么这担保行为会对买房有影响吗?不一定,具体根据实际情况来判断,一般根据我国担保法规定,第三方和债权人约定,当债务人不履行债务时,担保人按照约定履行债务或者承担责任。

也就是说,如果债务人如常还贷的话,那么就不会影响到作为担保的你,但是,如果贷款人不按时还贷,那么作为担保人的你可就会有连带责任了,若你不承担担保责任,那么征信记录可就会出现污点了,这个时候,就会影响到你的买房贷款这件事了。

LPR利率和房贷利率有什么关系吗?

可能会有些朋友感到疑惑,LPR利率和房贷利率有什么联系吗?其实,现在的房贷利率是这样算的:房贷利率=LPR利率+加点,并且从原则上来说,LPR利率每个是月都会更新的,而现在5年期LPR的利率是4.85%。

标签: 买房时没有公积金 给人担保贷款影响自己买房贷款 公积金买房子怎么使用 LPR利率和房贷利率有什么关系吗

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